Ferienwohnung weit weg? Holen Sie sich einen Immobilienverwalter
Das eigene Ferienhaus zu vermieten, solange es nicht gebraucht wird, ist eine praktische Lösung. Um das zu tun, bietet sich ein Immobilienverwalter an.
Fernbesitz einer Immobilie kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn die Entfernung zwischen Ihnen und Ihrer Mietimmobilie erheblich ist. Doch es gibt Lösungen, beispielsweise die Einstellung eines Immobilienverwalters.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Feriendomizil und möchten es nicht den Grossteil des Jahres ungenutzt lassen. Eine einfache Option ist es, die Immobilie zu vermieten.
Das hat seine Vorteile: So verdienen Sie Geld, wenn weder Sie noch Ihre Lieben das Urlaubsdomizil nutzen. Doch das Ganze sollte gut geplant und organisiert sein.
Eine helfende Hand vor Ort
Um sich das Vermieten zu vereinfachen, lohnt es sich, eine helfende Hand vor Ort zu haben. Denn andernfalls wäre es schwierig, in einem Notfall schnell zur Stelle zu sein.
Vor allem, wenn das Ferienhaus nicht in Ihrer Nähe ist, ist es hilfreich, jemanden am Ferienort zu haben.
Vor-Ort-Betreuung für Ihre Mieter
Kommunikation per Telefon mag zwar praktisch sein, aber manchmal können dabei wichtige Informationen verloren gehen. Wenn Probleme auftreten sollten bei Ihrer vermieteten Ferienwohnung, könnte eine persönliche Kommunikation notwendig sein.
Wenn Sie einen Immobilienverwalter einstellen, haben Ihre Mieter jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner zur Verfügung. Ein weiterer Grund also für die Einstellung eines Hausverwalters in der Nähe Ihrer Mietimmobilie.
Diese Person kann schnell auf Probleme reagieren und Lösungen suchen. Das ist auch genau das, was Ihre Mieter von einem guten Kundenservice erwarten.
Hilfe bei der Festlegung und Sammlung von Mieten
Wenn Sie eine Investitionsimmobilie in einem anderen Kanton oder Land kaufen, benötigen Sie möglicherweise Hilfe bei der Festsetzung des Mietpreises. Ein lokaler Immobilienverwalter kennt den örtlichen Immobilienmarkt genau und kann Ihnen dabei helfen, wettbewerbsfähige Preise festzulegen.
Ausserdem kann Ihr Verwalter auch die monatliche Miete einsammeln. Das macht Ihnen das Leben leichter.
Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Mietern
Gute Mieter zu finden, ist selbst dann schon schwer genug, wenn man im selben Gebiet lebt wie die Vermietungsimmobilie liegt. Aus der Ferne wird dies noch komplizierter.
Eine professionelle Hausverwaltung hingegen hat Erfahrung im Screening-Prozess: Sie führt Hintergrundchecks durch, sammelt Informationen und führt Interviews.
So erhöhen Sie die Wahrscheinlichkeit, gute Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
