Warum Immobilien am Wasser mehr wert sind
In der Welt der Luxusimmobilien ist die Lage alles. Was in diesem Zusammenhang ganz oben auf der Liste steht, ist die Nähe zum Wasser.
Ob See, Meer oder Fluss – ein Haus mit Blick aufs Wasser gilt als Inbegriff von Exklusivität und Eleganz. Wohnadressen am Wasser gehören zu den begehrtesten weltweit.
Gleich, ob es ein Häuschen am Strand von Saint-Tropez ist oder eines mit atemberaubender Aussicht über die Bucht von Phang-nga: Fast jeder träumt davon, in Strandnähe, am Meer oder an einem malerischen Gewässer zu leben.
Der Preis fürs Paradies in Wassernähe
Nicht überraschend bringen diese Traumdomizile einen saftigen Preisaufschlag mit sich. Doch bevor man den Sprung ins kalte Wasser wagt und solch eine Immobilie erwirbt, gibt es einige Überlegungen anzustellen.
Darunter etwa auch die Frage, ob man bereit für mögliche zusätzliche Kosten ist. Denn vielleicht sind Hochwasserversicherungen notwendig.
Auch können höhere Wartungskosten anfallen, um die Immobilie attraktiv und instand zuhalten. Etwa, wegen hoher Luftfeuchtigkeit oder Salzbelastung durch Meeresbrisen.
«Branded Residences» als Option
Ein neuer Trend in der Luxusimmobilienbranche sind sogenannte «Branded Residences». Das sind renommierte Eigentumswohnungen oder – häuser, die unter dem Banner einer bekannten Marke stehen.
Das entsprechende Unternehmen bietet seine Dienstleistungen den Endnutzern und Investoren an. Solche Konzepte legen grossen Wert auf Design, Service, High-End-Einrichtungen und Architektur.
Die Idee der «Branded Residences» begann bereits in den 1920er Jahren mit «The Sherry-Netherland», ein Hotel in New York.
Erkennbar interessant wurde das Prestige der Markenbindung erst in den 1980er-Jahren. Damals verkaufte das «Four Seasons Hotel» erfolgreich seine «Four Seasons Place»-Eigentumswohnungen.
Vom Hotel zur Heimat
Am Wasser gelegene «Branded Residences» ermöglichen es Bewohnern, von Hoteldienstleistungen, Einrichtungen, Annehmlichkeiten und Sicherheit zu profitieren. Solche Konzepte werden immer beliebter bei Investoren, die ein Stück Paradies besitzen, allerdings nicht ganzjährig nutzen wollen.
Sie kaufen sich dabei nicht nur eine Immobilie am Wasser, sondern auch das Vertrauen in die Fähigkeit des Hotelbetreibers. Denn es geht auch darum, ihre Immobilie zu verwalten und einen Anteil am Umsatz zu erzielen.
Darüber hinaus besteht natürlich auch das Potenzial für Kapitalgewinne beim Wiederverkauf.
Obwohl man für eine Anlage nicht garantieren kann, ist eine vom Hotel verwaltete, am Wasser gelegene Immobilie eine aussichtsreiche Investition. Darauf könnte es sich durchaus zu wetten lohnen.
