Luxusimmobilien in den USA - das sollten Sie vor dem Kauf wissen
Luxusimmobilien stehen für Exklusivität, aussergewöhnliche Bauqualität und besondere Annehmlichkeiten – doch beim Kauf gibt es einiges zu beachten.
Luxusimmobilien sind mehr als nur grosse Häuser. Sie stehen für Prestige, hochwertige Bauweise und einzigartige Details, die sie von anderen Immobilien abheben. In den USA zählen die teuersten fünf bis zehn Prozent der Häuser einer Region zu diesem Segment – oft mit Preisen weit über dem Durchschnitt.
Ob Bestandsimmobilie oder Neubau: Der Kauf eines Luxushauses erfordert nicht nur ein solides Budget, sondern auch sorgfältige Planung, die Unterstützung durch Experten und ein gutes Verständnis für die Besonderheiten des Marktes.
Was macht eine Immobilie zur Luxusimmobilie?
Der Preis für ein Luxusdomizil liegt in der Regel 200 bis 300 Prozent über dem Mittelwert des jeweiligen Marktes. Damit sollten Käufer in den USA rechnen.
Die genauen Kosten hängen stark vom Standort ab. So sind beispielsweise die Preise in Städten wie New York oder San Francisco aufgrund des begrenzten Angebots besonders hoch.
Für den Kauf einer Luxusimmobilie ist es wichtig, einen Makler des Fachs an der Seite zu haben. Dieser sollte Erfahrung mit Verkäufen im Millionenbereich vorweisen können.
Preis und Standort: Womit Käufer rechnen müssen
Gleichzeitig macht sich auch ein starkes Netzwerk für Off-Market-Angebote gut – und selbstverständlich diskrete und vertrauliche Arbeit.
Ob Bestandsimmobilie oder Neubau: Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Während der Bau eines Eigenheims mehr Flexibilität in Bezug auf die Gestaltung bietet, kann er mit zusätzlichen Herausforderungen verbunden sein.
Genehmigungen müssen eingeholt werden, oder das Management des Bauprozesses liegt allein in Ihrer Hand.
Entscheiden Sie sich dagegen für den Kauf einer Immobilie, die schon fertig ist, können Sie meist schneller einzuziehen und schlicht geniessen, was Sie daran haben.
Quadratmeter plus Prestige und Einzigartigkeit
Was den Wert angeht, sind bei Luxusimmobilien übrigens nicht nur Quadratmeterzahlen von Bedeutung. Vielmehr spielen Faktoren wie Standort, Prestige und Einzigartigkeit eine wichtige Rolle.
Es empfiehlt sich daher, einen Finanzanalysten zurate zu ziehen, der Erfahrung mit der Bewertung von Luxushäusern hat.
